秃鹫小说

第93章 开盘（第1页）

周一，靳总早早来到公司，表情很兴奋，他盯着桌子上崭新的预售证，不停的用手指敲着桌面，发出有节奏的哒哒声。我坐在沙发上看着他那样子，有点想笑，但忍住了。不一会儿，胡姐和付莹拿着笔记本也进来坐下。

“大家都来了，我们开个小会。”靳总望着我们，咳嗽了一声，说道。

“你们最近想为公司所想，急为公司所急，提前把预售证办下来了，非常不错，大老板也很高兴，说要奖励你们。”胡姐和付莹听后相视一笑，胡姐望着我，说道，“这都是刘总的功劳，我们只是协助协助。”

“大家一起努力的结果。”我客气的说。

“那我们商量一下什么时候开盘？要不要搞个仪式？”靳总说完，我立即说道，

“开盘仪式我看就不要弄了，因为我们的预售证现在是不合规的，这也是冯局长的意思。我觉得让销售部通知客户来交房款就可以了，到时让他们看到预售证己批下来，放心交房款，我们的目的就达到了。”胡姐和付莹也点头同意我的建议。

“那好，既然你们觉得这样更稳妥，我也同意。事不宜迟，销售部今天就开始通知己交订金的客户可以交房款了。策划部配合好销售部的宣传工作。”靳总又对她们交待了一些宣传促销和收房款工作中要注意的问题和要求，胡姐和付莹就先出去了。

胡姐和付莹走后，靳总对我说道，“刘凡，梅老板那里，我也通知了，他明天过来付全款，你明天也去总公司陪一下。”

“好的，靳总。”

“不过，梅老板昨天对我也说了，他买这批房子不准备放太长时间，我们的房源只要基本上售完，他就开始加价出售，尽快回笼资金。他的意思是要求我们一个星期告之一次我们的房源销售情况。”

“这恐怕不太好吧，我们的销售进度可是商业秘密呀，怎么能随时告诉他呢？不过，从现在交订金的情况看，问题也不太大，我估计下个月底，我们的房源基本上都可以销完。我建议梅老板这个条件可以答应他，但到我们销售的差不多时再告诉他，否则会影响我们公司的声誉和销售进度的。”

“嗯，你说的很有道理，明天我们和梅老板见面后，他提出这个要求时，我们先答应他，至于下来后，怎么操作，就不是他所能左右的了。”靳总若有所思的说道，

“只要我们的销售情况乐观，政府的调控政策晚点出台，这些都不是什么大问题。而且现在梅老板他们对限购政策可能要出台的情况也不是太重视，他们更多的是在关注房价的走势。从近一段时间我在销售部了解的情况看，绝大多数客户都抱着买到就是赚到的思维。希望早点把房子买到手，坐等收益。”靳总听我这么一分析，笑着说道，

“刘凡，你现在对北京的房地产市场越来越有研究了，不错不错。”我不好意思的回答道，

“瞎猜，瞎猜。”说完。我们都笑了起来。

下午，靳总回市里后，我来到销售部，远远就看到销售部门外站了很多人，里面办公室里更是热闹非凡，交款的客户排起了长队。胡姐他们和财务人员忙得不可开交，一边热情地接待着客户，一边仔细核对着各项信息。这时，一位穿着大红风衣的长发女士急怱忽地赶来，火急火燎地说道：“我是之前交了订金的客户，今天出门急忘带卡了，现金又不够，这可咋办？”财务人员微笑着安慰她：“您别着急，我们可以支持线上支付。”那时，手机支付刚刚开始流行，我都不会用。女士这才松了口气，连忙拿出手机操作起来。而在另一边，一位老大爷对着合同条款皱起了眉头，他对一些细节不太理解。销售人员耐心地给他解释，还拿出笔在合同上做了标记。老大爷听明白了，满意地点点头，顺利地交了房款。整个销售部沉浸在忙碌又欢快的氛围中，随着一笔笔房款到账，大家的脸上都露出了欣慰的笑容。

就在大家都在有序办理购房手续时，突然门口一阵嘈杂。原来是一群没交定金的人也来全款要房。他们情绪激动，嚷嚷着自己也想买，要求销售部给他们安排房源。销售员一下子有些慌乱，但还是赶紧安抚他们：“大家先别着急，房源有限，之前交了订金的客户有优先购买权。”人群中有人不满地喊道：“我们现在就全款，凭什么不能买？”场面一度陷入混乱。这时，胡姐匆匆赶过来，他大声说道：“各位，我们会尽量协调。但按照规定，还是得按顺序来。不过大家放心，我们会把所有新的房源都推出，一户都不留。”人群这才稍微安静了一些。

工作人员赶紧开始登记这些没交订金客户的信息，承诺会在推出新房源时第一时间联系他们。经过一番折腾，销售部又渐渐恢复了秩序，工作人员继续投入到紧张的工作中，为更多客户办理购房手续。

就在胡姐以为局面稳住的时候，突然人群里有个中年男人阴阳怪气地说：“我看就是你们故意藏着好房源，给关系户留着吧！”这话一出，人群又开始躁动起来。胡姐挤到大家前面，把准备打折的户型和位置不太好的房源给客户介绍了起来。“大家看，这些房源性价比都很高，价格也有优惠。虽然位置可能不是最佳的，但生活便利性一点也不缺。”可人群里还是有人不买账，嚷嚷着要最好的那几栋楼的房子。胡姐灵机一动，说道：“这样吧，大家先登记信息，后续新楼盘开盘，一定优先通知大家，而且开盘当天还有额外优惠。”听到有新的优惠和机会，人群的情绪才逐渐平复下来。工作人员又开始有条不紊地为交了订金的客户办理手续，同时认真登记没交订金客户的信息，我看到这一切，心里有数了，转身出了销售部。想着明天去市里，我准备晚上去约会一下李明红，顺便和她说说给彭宏介绍一个女朋友的事，于是。就向彭宏办公室走去。