秃鹫小说

第39章 田间问话（第2页）

赵楷点点头，继续问道：“你家租了多少地？收成如何？”

“小人家里租了五亩地，每亩收成在两石左右，只是这租子太重，交完后所剩无几，一家人只能勉强糊口。”

“你们每亩交多少租？”

“小人家里是上缴六成，也有人只上缴五成。”

“为何会有区别？”

“小人家中没有耕牛，需要租用庄子上的牛，所以多缴一成。”

赵楷扭头看向王愕，“庄子里的地是怎么出租的？一般租金是多少？”

“目前就两种方式，一种是分成地租，一种是定额地租。”

“分成的话，庄子上提供土地、牛、种子和农具，收获后除去种子和税收，剩下的按照约定分配，一般是西六或五五分。”

“定额就是庄子只提供土地，其余由佃户自己准备，无论佃农当年的收成如何，必须按照定额缴纳地租，上等地每亩三斗，中等二斗八升、下等二斗五升。”

赵楷看向年轻汉子，“你觉得是定额地租划算还是分成地租划算？”

“若是有耕牛和种子，小人自然想尝试定额地租。”

赵楷饶有兴致地问道：“你难道不怕土地欠收交不起地租？”

张大牛答道：“小人在庄子上做了三年佃户，这里的地都是上等良田，每年收成很稳定，天灾不会经常有，小人勤劳一些，增产的粮食都是自己的，总比眼下饥一餐饱一顿强。”

赵楷微微颔首，这汉子倒是有些远见和魄力。

“你是何方人士，为何会成为佃户？”

张大牛一脸苦涩，“小人是陈留县人，原本家中有八亩薄田，西年前县里出现灾荒，小人缴完税赋之后难以维持生计，只能将田地抵押向富户周家借了高利贷，因为到期无力偿还只能以每亩地五百文的价格将地抵给了周家。”

赵楷眉头微皱，看向王愕问道：“开封附近的土地一般什么价格？”

王愕想了想答道：“像庄子上这些上等良田一般六贯一亩，官府卖田定价为八至十贯，开封府十六县地价在二至六贯之间，两贯一亩己经是很差的地了。”

“如此说来，这五百文一亩岂不是趁火打劫？官府难道就坐视不管？灾荒之年不应该免税吗？”

张大牛摇头道：“官府只是将税收减半，并未完全免除，即便官府全免了税赋，小人一家五口人总得要吃饭！若是不卖地，恐怕全家都得饿死。”

“即便要卖地也不能以如此低的价格！哪怕是按照最差的土地来卖，也至少能卖一贯钱吧？”

“小郎君有所不知，周家在陈留县出了名的霸道，他们家想要买地，别人根本就不敢出价跟他们竞争，何况小人是以地做抵押借了钱，没有讨价还价的余地。”

“哦？这周家究竟是什么来头？竟然如此嚣张跋扈！”

张大牛犹豫了一下，怯生生地说道：“据说是朝中某位大官的亲眷，就连县令都对他礼让三分。”

赵楷冷哼一声，“原来是仗势欺人之辈！”

王愕叹息道：“这种事情实在太普遍了，一旦遇到战乱、灾荒或者经常性的青黄不接，便是土地兼并的有利时机。”

“兼并的手段可谓五花八门、无所不用其极！比如诱骗、伪造田契卖券、放高利贷、冒名顶替、故意刁难以及捏造罪名等等。”

听到‘高利贷’三个字，赵楷脸色微变，看向汉子问道：“你借了多少高利贷，利息多少？”